6 Syarat Take Over Kredit Antar Bank : Prosedur & Pengajuan

Take Over KPR adalah pilihan lain jika Anda ingin membeli rumah dengan harga yang relatif murah. Pinjaman pengambilalihan sering disebabkan karena pemilik rumah membutuhkan pengeluaran yang mendesak.

Dalam Sistem Take Over KPR, ada tiga jenis Take Over KPR yang perlu Anda ketahui, yaitu Take Over KPR Beli-Beli, Take Over KPR Underhand dan Take Over KPR Antar Bank. Namun, kali ini Fdoku.com hanya akan membahas tentang pengambilalihan antarbank tersebut, mulai dari syarat, cara pengajuan, dan keuntungannya.

Prosesnya sendiri hampir sama dengan Cara take over pinjaman dari Bank BRI ke Mandiri sebelumnya di bawah. Ketika ada beberapa persyaratan atau ketentuan yang harus dipenuhi oleh pelanggan atau pengguna sebagai persyaratan utama untuk mengajukan akuisisi.

Untuk itu, pemilik rumah harus mengalihkan KPR dengan sistem take over. Sebelum melakukan akuisisi, ada baiknya Anda mengetahui syarat-syarat akuisisi pinjaman antar bank seperti yang dijelaskan Fdoku.com berikut ini.

Pengambilalihan antar bank biasanya dilakukan ketika nasabah merasa bahwa beban tarif meningkat dan mereka memutuskan untuk mentransfer pinjaman mereka dari bank lama ke bank baru untuk mendapatkan keringanan tarif. Jika Anda ingin melakukan take over kredit antar bank, Anda harus mengetahui terlebih dahulu syarat-syaratnya.

1. adalah warga negara Indonesia (WNI)
2. Usia minimal 21 tahun dan maksimal 55 tahun untuk karyawan, sedangkan untuk profesional dan wirausaha minimal usia 21 tahun dan maksimal 65 tahun
3. Memiliki penghasilan tetap setiap bulan
4. Karyawan harus sudah bekerja minimal 2 tahun
5. Bagi para profesional dan pengusaha yang memiliki usaha yang sudah berdiri minimal 3 tahun
6. Persiapkan dokumen seperti NPWP, KTP, slip gaji dan sebagainya.

Selain syarat di atas, pihak bank juga mensyaratkan beberapa dokumen lain terkait KPR sebelumnya dan rumah yang dikreditkan. Adapun beberapa dokumen lainnya, selengkapnya dapat Anda baca di bawah ini.

1. Fotokopi IMB (izin mendirikan bangunan)
2. Fotokopi bukti pembayaran cicilan terakhir
3. Copy perjanjian kredit
4. Copy SPPT PBB beserta bukti pembayarannya
5. Salinan sertifikat rumah (dengan pernyataan bank dan stempel bank yang relevan).

Karena sertifikat rumah adalah salah satu dokumen yang diperlukan, pengesahan pinjaman baru dapat dilakukan setelah pembayaran hipotek Anda berusia lebih dari satu tahun. Karena selama ini akta rumah biasanya diterbitkan dan disimpan oleh bank.

Proses pengajuan pengambilalihan antar bank

Setelah melengkapi semua persyaratan di atas, Anda tinggal melakukan proses pengajuan. Bagi yang belum tahu cara mengajukan, berikut adalah langkah-langkah yang bisa Anda lakukan untuk mengajukan asumsi pinjaman.

1. Mohon dicek terlebih dahulu apakah bank yang Anda gunakan saat ini dapat melakukan pengambilalihan ke bank lain atau tidak.
2. Pastikan Anda sudah menyiapkan biaya yang dibutuhkan dalam proses pengajuan.
3. Pilih bank baru yang menawarkan produk KPR dengan penawaran menarik.
4. Dalam hal ini, Anda tinggal mengajukan pengambilalihan KPR ke bank baru yang Anda pilih.
5. Kemudian isi formulir dan lengkapi juga semua persyaratan beserta dokumen yang diminta.
6. Bank baru kemudian akan melakukan penilaian terhadap rumah Anda.
7. Selain itu, bank juga akan memeriksa atau memverifikasi ulang profil Anda.
8. Ketika bank telah menyetujui aplikasi Anda, bank akan menawarkan jumlah batas kredit serta semua detail rencana hipotek seperti suku bunga, jangka waktu, struktur jangka waktu dan lain-lain.
9. Setelah Anda menerima penawaran, berarti proses penerimaan pinjaman dapat dilakukan antar bank.

Selain langkah-langkah di atas, Anda juga perlu mencari tahu tentang biaya pengambilalihan. Ini akan memungkinkan Anda untuk menentukan dan menyiapkan biaya yang harus Anda bayarkan ke bank.

Keuntungan dari pinjaman antar bank

Dengan mengalihkan KPR antar bank, Anda bisa mendapatkan beberapa keuntungan. Untuk mengetahui apa saja manfaat tersebut, silahkan baca penjelasannya di bawah ini.

1. Bisa mendapatkan tambahan limit kredit

Keuntungan pertama yang bisa Anda dapatkan adalah Anda bisa mendapatkan tambahan batas kredit. Dengan mentransfer hipotek dari bank lama ke bank baru, bank baru secara otomatis akan merevaluasi rumah Anda.

Mengingat harga rumah cenderung naik, kemungkinan besar harga rumah Anda saat ini lebih tinggi dari sebelumnya. Jadi cap bank baru akan lebih tinggi dari cap bank lama.

2. Dapat mengatur kembali sistem KPR sesuai dengan kondisi keuangan

Selanjutnya, Anda bisa mengatur ulang KPR yang bisa disesuaikan dengan kondisi keuangan Anda saat ini. Mungkin situasi keuangan Anda saat ini telah berubah dibandingkan dengan situasi keuangan Anda lima tahun lalu.

Bisa jadi kondisi keuangan Anda sedang membaik atau sebaliknya, sehingga Anda perlu meminjam. Ketika situasi keuangan Anda membaik, Anda pasti akan mempercepat jangka waktu pinjaman sehingga dapat dilunasi dengan cepat.

Namun, jika situasi keuangan Anda memburuk, Anda dapat melakukan cicilan yang lebih kecil untuk tetap memenuhi kebutuhan Anda. Oleh karena itu, pengalihan ini sangat bermanfaat bagi Anda untuk mengatur kembali cicilan KPR sesuai dengan kondisi keuangan saat ini.

3. Bisa mendapatkan cicilan yang lebih mudah dan suku bunga yang lebih rendah

Saat Anda mentransfer pinjaman hipotek, Anda bisa mendapatkan suku bunga yang lebih rendah dan cicilan yang lebih rendah. Biasanya, proses ini dilakukan setelah jangka waktu pinjaman memasuki suku bunga mengambang.

Ketika sudah memasuki fase bunga variabel, otomatis suku bunga naik sehingga cicilan semakin banyak. Oleh karena itu, dengan transfer pulsa, Anda bisa mendapatkan bunga dan cicilan yang lebih ringan sehingga lebih mudah.

Kata terakhir

Demikian ulasan mengenai persyaratan pengambilan pinjaman antar bank yang telah dijelaskan oleh Fdoku.com. Setelah Anda mengetahui persyaratan ini, Anda dapat mengisinya sebelum melakukan pengajuan.

Selain itu, Anda bisa mempelajari beberapa keuntungan yang bisa Anda dapatkan saat mengambil pinjaman. Selamat mencoba dan semoga bermanfaat, simak juga informasi di “Syarat dan permohonan KUR BCA Online” pada informasi cicilan sebelumnya.